マンションを貸したい
不動産を通じて、夢と感動を。
エルシーズは「Challenge & Committed to Customer Contentment (顧客満足のために、チャレンジ精神と自信)」を掲げています。
不動産業界の不透明な部分や慣習を取り払い、オーナー様の「不安」を「大きな安心」にした上で、お喜びいただくことを目標にしています。
だからこそ、エルシーズは大切な家族や唯一無二の友と取引を行うように、豊富な経験を基に心を込めた本気のサポートをお約束いたします。
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管理料無料
不動産業界の常識に挑戦いたします。
エルシーズは分譲マンション専門の賃貸管理サービスを行っております。
分譲マンションのオーナー様は管理費用として建物管理株式会社へ管理費用をお支払いではありませんか?
エルシーズはオーナー様の利益を最優先とし、管理料はいただたく必要のないものと考え、管理料無料のサービスを誕生させました。管理料無料でも安心の管理内容をご提供いたします!
(管理料の割合) エルシーズ(無料) 大手管理会社A社(8%) 中規模管理会社B社(3%) 月額賃料 300,000円 300,000円 300,000円 管理手数料 0円 24,000円 9,000円 貸主様の手取り総額 300,000円 276,000円 291,000円 年間想定賃料収入 3,600,000円 3,312,000円 3,492,000円 15年間の想定賃料収入 54,000,000円 49,680,000円 52,380,000円 弊社の報酬は新規成約時に賃料1ヶ月分、更新時の報酬として賃料0.5か月分からとなっています。
適切な利益確保のため、他社様と共同で賃貸募集を行う、一般媒介募集時は賃貸管理を有料とさせていただいております。
まずはお気軽にお問い合わせください。 -
集客力、客付力、
提案力への強い自信エルシーズは営業マン1人あたり100件を超える高級賃貸、ファミリー向け賃貸の仲介実績がございます。 だからこそ、法人名義から個人名義の借主様や入居者様まで、多角的なニーズを把握しており必要な情報量が豊富です。
このニーズや情報をオーナー様と共有し、戦略的に募集をすることが、早期での入居者の確定を担っております。
高級賃貸、ファミリー向け賃貸はエルシーズへ。まずはお気軽にお問い合わせください。
充実の管理サービス
管理料無料でも管理サービスは充実のフルコースとなっています。
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管理サービス エルシーズの対応内容 新規成約時事務手数料 賃料の1ヶ月分から(税別) 家賃集送金業務 〇 滞納保証 〇
※充実の保証サービスは下記をご覧ください。明渡保証 有
※詳細はお問い合せください。収支報告書 〇(オーナーマイページをご用意) 入居者クレーム対応 ◯ 設備トラブル対応 24時間緊急サポート対応 契約業務 ◯ 賃貸期間の選択 自由
※転勤留守宅にも対応可能です。更新事務手数料 賃料の0.5ヶ月分から(税別) 更新・再契約業務 ◯ 退去立会業務 ◯ 退去精算業務 ◯ 入居前写真撮影 ◯ 敷金 弊社との契約形態による 礼金 オーナー様受領 更新料 オーナー様受領
滞納保証内容
借主様の支払いの有無に関せず、保証会社よりオーナー様へお支払いいたします。
賃料等(最大24カ月) | 明渡訴訟費用 | 残置物対応 |
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家賃・管理費・駐車場代など含む | 弁護士費用・裁判費用含む | 移管・作業・保管など |
フレキシブル保証 ( A+B+C+D = 賃料2か月分を上限) | ||
A.原状回復費用 B.早期解約違約金 C.退去予告通知義務違反違約金 D.賃貸借契約更新料 | ||
居室内死亡時の補償 | ||
原状回復費用、事故対応費用、最大12カ月分以内の賃料保証(事故発生前賃料の80%) ※上限補償額等の詳細はお問い合わせ下さい |
※詳細はお気軽にお問い合わせください。
オーナーサポート
賃貸経営が初めてのオーナー様にも安心していただけるよう、充実のサポート体制となっています。
- point1. 募集から退去清算、原状回復から再募集まで、一元化してエルシーズが対応いたします。
- point2. オーナー様専用のページから確定申告に必要な収支報告書のダウンロードがいつでも可能です。
また、確定申告に必要な書類の作成、ご相談のできる税理士をご紹介いたします。 - point3. ご売却の際もエルシーズが安心のサポートを提供いたします。