売却活動チェックとは
「今の売り方で大丈夫か、確認したい」という声にお応えするチェックです。
売れ行きを左右するのは、物件や価格だけではありません。
買いたい人に情報が届いているか。
他の不動産会社も、広く購入希望者を紹介できるか。
内見しやすい案内方法になっているか。
売出価格は、周辺の競合物件と比べて適切か。
エルシーズの「売却活動チェック」では、現在の販売状況を複数の項目でチェックし、
点数とともに改善ポイントを、その場でお伝えします。
売主様によくあるご疑問・ご不安
「なかなか内見が入らない」
「値下げを提案されたけれど、
それしか方法はないの？」
「このまま同じ会社に
任せていていいのかな」
そんな疑問を感じたら、一度、売却活動を見直してみませんか。
チェックで確認する項目
現在の売却活動を、次の視点でチェックします。
広告の掲載状況と、購入検討者への情報の届き方
他社による広告掲載の制限と、その理由
他社からの購入希望者の紹介や内見依頼の受け入れ状況
内見予約や案内方法に、必要以上のハードルがないか
周辺相場や競合物件に対する売出価格の妥当性
販売図面、写真、紹介文で物件の魅力が伝わっているか
売主への活動報告と、改善提案の内容
※ 広告掲載の制限などは、現在の状況を把握するための確認項目です。
売主様のご希望による場合など、それぞれの事情を踏まえて確認します。
個別の事実確認なしに、不正や不適切と判断することはありません。
チェックで分かること
現在の売却活動の評価
販売機会を逃している
可能性がある点
価格変更の前に
確認・改善できる点
今後の売却方針や、媒介契約更新を
判断するための材料
チェックの流れ
物件の状態を選ぶ
売却中の物件が、空室・居住中・賃貸中のどれにあたるかを選びます。
質問に答える
広告・内見・価格の根拠・写真・活動報告について、選ぶだけの質問に答えます。
わからない項目は「わからない」を選んで進めます。
点数がその場で出る
回答が終わると、すぐに点数と、分野ごとの評価が表示されます。
見直したいポイントを確認
改善ポイントと、不動産会社に確認することが表示されます。
気になることがあれば、結果を見たあとで、ご相談もいただけます。
エルシーズ株式会社※ご来社でのご相談は完全予約制です。
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