当社への管理会社変更、
いつでもご相談ください。

今の管理に少しでも「もっと良くできるはず」と感じたら。
貸すナラは、管理料無料で、面倒な変更手続きまでまるごとサポートします。

管理料が高い・内容に見合わない

対応が遅い・
連絡がつきにくい

募集状況や活動の
報告がない

空室が
長引いている

担当者が
コロコロ変わる

なんとなく、
任せきりで不安

ご相談・ヒアリング

今の契約内容やお困りごとをお聞かせください。

ご提案

賃貸借契約の内容から、管理変更に必要な費用をご提示します。

管理委託契約

内容にご納得いただけたら、弊社と管理委託契約を結びます。

解約・引き継ぎ

現管理会社との手続きや入居者対応をサポート。

管理スタート

変更完了。ここから貸すナラが管理します。

Q. 今の入居者や賃貸借契約はどうなりますか？

賃貸借契約の内容に変更はなく、管理会社が変わる形となります。ただし保証会社や火災保険は、現在のご契約内容によっては引き継げず、あらためてのご加入が必要になる場合があります。弊社が事前に確認いたします。

Q. 変更に費用はかかりますか？

変更にあたって「24時間かけつけサービス」の加入料をご負担いただきます。これは今の入居者様が退去され、新しい借主様に入れ替わったタイミングで、新しい借主様のご負担となります。詳しい費用はお気軽にご相談ください。

Q. いつでも変更できますか？

現在のご契約内容によります。特に転貸借（サブリース）方式で管理されている場合は、違約金の定めがあったり、そもそも変更できないこともあります。まずは管理委託契約書の内容を確認させてください。

Q. どんな場合でも変更できますか？

賃貸借契約の内容が弊社の管理規定に合わない場合など、お引き受けが難しいこともあります。無理におすすめすることはありませんので、まずは今の状況をお聞かせください。

Q. 手続きが面倒そうです。

現管理会社とのやり取りや書類の引き継ぎは、弊社がサポートします。オーナー様のご負担は最小限です。

エルシーズ株式会社

※ご来社でのご相談は完全予約制です。