よくある質問
- Q. 管理料無料で本当に大丈夫ですか？
- 安心してください。貸すナラはサービスの安売りではありません。分譲マンションに特化することで実現している仕組みです。
- Q. 現在募集を依頼している会社がありますが相談できますか？
- 可能です。セカンドオピニオンとしてもお気軽にご相談ください。
- Q. マンションは売却と賃貸、どちらを選ぶべきですか？
- 将来また住まわれる予定や、売却のご予定があるかで分かれます。数年のうちに売却をお考えであれば、賃貸に出すことは慎重にご検討ください。入居者様が住まれている状態での売却は、価格が相場より低くなることが一般的です。一方、帰任後に戻られる予定がある、あるいは当面手放さないという場合は、期間を決めて終われる定期借家契約という選び方があります。まだどちらとも決まっていない段階でもご相談いただけます。賃貸と売買を並行して募集することもできます。
- Q. 家具家電は残したまま貸せますか？
- 可能な場合もあります。メリット・デメリットがありますので個別にご説明しています。
- Q. 住宅ローンが残っていますが貸せますか？
- 金融機関への確認が必要です。まずはお気軽にご相談ください。
- Q. 転勤中だけ貸すことはできますか？
- 可能です。定期借家契約という選択肢があります。
- Q. 成約までどのくらいかかりますか？
- 物件によりますが、1〜3ヶ月程度で成約となることが多いです。
- Q. 入居者はどのように決めていますか？
- 保証会社審査、弊社審査、オーナー様審査の順で進みます。初めてのオーナー様でも安心いただけるよう、ポイントをご案内いたします。
- Q. 管理会社によって入居者は変わりますか？
- 変わります。募集方法や情報の広がり方によって、結果が変わることもあります。
- Q. 分譲マンション以外も管理していますか？
- 貸すナラは分譲マンション専門の賃貸管理サービスです。
- Q. 海外在住でも依頼できますか？
- 問題ございません。海外赴任中のお客様からも多くご相談いただいています。
- Q. 今の管理会社を変更することはできますか？
- 可能です。契約内容によっては弊社への変更が不利になる場合もあるため、事前に内容を確認しています。
管理実績のあるマンション
これまで、多くの分譲マンションの賃貸管理をお任せいただいてきました。
下記は管理実績の一部です。（順不同・敬称略）
Brilliaシティ西早稲田
Brillia代官山プレステージ
Brillia目黒青葉台
Brillia有明 Sky Tower
DIKマンション五反田
Kosugi 3rd Avenue The Residence
M.M.TOWERS
BLUE HARBOR TOWER みなとみらい
アークヒルズ仙石山レジデンス
アルス恵比寿メイクス
アルス目黒祐天寺
イトーピア五反田マンション
イニシアクラウド二子玉川ウエスト
イニシア調布
ウェリス麻布狸穴町
エクセレントシティ日吉本町ガーデン
オープンレジデンス代々木上原
クリオ横濱東白楽
クレストフォルム東京アヴァンセ
クレッセント中山
クレッセント狛江
グランドヒルズ恵比寿
グランドメゾン元住吉サウステラス
グランドメゾン成城
グローリオタワー横浜元町
コスモ・ザ・パークス調布多摩川
コスモポリス品川
コンシェリア浜松町Masters Villa
サンクタス鷺沼ノール
ザ・コスギタワー
ザ・パークハウス上麻生
ザ・パークハウス恵比寿
ザ・パークハウス広尾羽澤
ザ・パークハウス白金二丁目タワー
ザ・ヨコハマタワーズ
シェトワ代々木
シティタワー国分寺ザ・ツインウエスト
シティタワー大崎
シティタワー武蔵小杉
スカイコート武蔵小杉
セザールパークサイド南大井
ソフィステージ世田谷野毛
ソルクレスト鷺沼
ソルティア武蔵小杉
ダイホープラザ練馬
デュフレ荻窪
パークコート赤坂檜町ザタワー
パークコート青山 ザ タワー
パークコート虎ノ門
パークコート渋谷 ザ タワー
パークコート浜離宮ザ・タワー
パークコート麻布十番ザ・タワー
パークシティ大崎 ザ タワー
パークシティ武蔵小杉ザグランドウィングタワー
パークタワーグランスカイ
パークナード恵比寿
ピアース白金台
ピアース西麻布
ビューコート仏向
ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ
ファインスクエア新横浜
ブランズタワーみなとみらい
ブランズ渋谷常盤松
ブランズ横浜
プラウド恵比寿
プラウド山王
プラウド二子玉川
プラウド浜田山
プラウド横浜岡野
プラウド荻窪
プラウド綱島SST
プラネスーペリア北新横浜
プラネスーペリア経堂赤堤
プレイスコート喜多見
プレイスヴィラ喜多見
プレシス北千住
プレシス横濱新子安
プレールドゥーク早稲田
ブリリアタワーズ目黒
マンション弦巻
マンション恵比須苑
ライオンズアイル赤坂
ライオンズステージ喜多見ガーデンシティ
ラフォルム不動前
リノマークス目黒本町
リビオタワー羽沢横浜国大
リーベスト中山
ルネ東品川
ルーブル喜多見
ヴェローナ品川中延
上野毛ハイム
亀有第９ウィーンハイツ
東京ツインパークス
目白4・23・15
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そもそも、なぜ管理料は無料なのか。仕組みからおさらい。
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