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原状回復・修繕の対応

現場を見ずに、判断はしません。

見積書や写真だけでは、本当に必要な工事なのか判断できないことがあります。オーナー様が見られないからこそ、私たちが細かく確認します。

有償修繕・原状回復工事の流れ

1

退去

2

確認①

3

見積

4

工事

5

確認②

現地確認は、原則自社の社員が行います。

✓ 過剰な工事提案になっていないか

✓ 工事は予定通りに完成しているか

当たり前の話のように聞こえるかもしれませんが、施工業者や職人任せになっていることが多いのが現実です。

私たちが現場を見るのは、オーナー様にも借主様にも、納得していただきたいからです。

オーナーの代わりに、オーナーの視点で現場を見る。
それが私たちの考える賃貸管理です。

入居者様への引き渡し前に、
写真台帳を必ず作成しています。

室内の状態を1枚ずつ写真に記録し、台帳として残します。
傷や汚れの有無を「その場の記憶」ではなく「記録」として残すことで、入居後の「言った・言わない」のトラブルを防ぎます。
また設備・什器も同様に記録することでトラブルを未然に防いでいます。

1玄関ドア

玄関

室外ドア

2キッチン床

キッチン

床

3TVモニターホン

設備

TVモニターホン

※実際に作成している記録写真台帳と同じ形式でご紹介しています。

設備トラブルは、
24時間365日受け付けています。

設備の故障や漏水は、いつ発生するか分かりません。24時間365日体制のかけつけサービスで、入居者様の不安に即座に対応します。

一次対応の費用は原則無料です。
メーカーによる対応や、有償による修繕が必要な場合は、オーナー様のご承諾を得たうえで対応します。

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