貸すナラとは
貸すナラとは、エルシーズ株式会社が運営する分譲マンション専門の賃貸管理サービスで、対象を分譲マンションに絞り込むことで、毎月の管理料を無料にしている点が特徴です。
貸すナラ 3つのメリット
分譲マンション特化だからこその
豊富な知識と対応力
分譲マンションのみを取り扱っているからこそ、
管理規約や設備トラブルへの対応など、
蓄積されたノウハウで的確にサポートします。
滞納保証と設備保証
家賃の滞納や住宅設備の故障といった不安にも、
保証会社のスキームを活用した
手厚い備えでお応えします。
管理料無料
毎月の管理料はいただいておりません。
仕組みを見直した結果として実現した、
貸すナラの基本姿勢です。
分譲マンションに特化しているからこそ、この3つを高い水準で実現できています。
貸すナラの原点
分譲マンションに特化
対象を絞るからこそ、
管理コストを削れる。
保証会社のスキーム活用
家賃等の保証だけでなく、
集金送金まで実施。
24時間365日かけつけサービスの活用
設備トラブルの一次対応は、
外部委託。
RESULT
管理料無料
3つが揃って初めて、管理料無料の賃貸管理が成り立ちます。
貸すナラは、決して
安かろう悪かろう、ではありません。
正直に、真っ当に、仕組みを見直したから生まれたカタチです。
意外と負担が大きい管理料
管理料とは、毎月の家賃から管理会社へお支払いいただく管理業務の対価です。一般的には家賃の3〜8％が相場とされています。
管理料比較シミュレーション
実際の数字で比べてみましょう。
15年間で、貸すナラを選ぶと…
管理会社A(8%)と比べて
+4,320,000円
お得
管理会社B(3%)と比べて
+1,620,000円
お得
| 貸すナラ | 管理会社A(8%) | 管理会社B(3%) | |
|---|---|---|---|
| 月額賃料 | 300,000円 | 300,000円 | 300,000円 |
| 管理料 | 0円 | 24,000円 | 9,000円 |
| 月次賃料収入 | 300,000円 | 276,000円 | 291,000円 |
| 15年間の賃料収入 | 54,000,000円 | 49,680,000円 | 52,380,000円 |
※管理料のみを比較した参考例です
もっと詳しく知る
気になるところから、詳しくご覧ください。
貸すナラをご利用のオーナー様の声
品川区・50代 ★★★★★
「管理料無料の仕組みをシンプルかつ、明確に説明してくれ、安心して任せることができました」
港区・40代 ★★★★★
「急遽転勤が決まり不安だったが、問題なく任せる事が出来た。」
港北区（横浜市）・50代 ★★★★★
「設備トラブルが起きてもオーナーにとってベストな提案をしてくれる。」
台東区・40代 ★★★★★
「設備の修繕を迅速・丁寧にご対応いただけました。」
港区・50代 ★★★★★
「レスが非常に早く、安心して任せられます。予定より早く成約もできました。」
鶴見区（横浜市）・30代 ★★★★★
「管理料無料でも期待以上のサービスを提供してくれます。」
港区・30代 ★★★★★
「設備の修繕なども迅速丁寧にご対応いただき、とても感謝しています。」
港区・30代 ★★★★★
「他社にないサービスモデルと、即返信がある手厚いサポートが魅力でした。サービス・料金・対応のすべてが優れております。」
港区・70代 ★★★★★
「依頼していた管理会社が無くなってしまった後に、迅速な管理変更の手続きをしてくれた。」
渋谷区・30代 ★★★★★
「前の管理会社に不満があったが、以前の不満を解決してくれました。」
今の管理会社、変更できます。
管理料が高い・対応が遅い・報告がない…そんなお悩みは、管理会社の変更で解決できるかもしれません。変更手続きまで、弊社がサポートします。
まずは無料相談から
エルシーズ株式会社※ご来社でのご相談は完全予約制です。
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