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ライブ売却

仕組みで叶える高値売却

各社の強みを売却の力に。販売の動きを、あなたの判断材料に。

大手から地場に強い不動産会社まで、幅広く広告を開放。そこから生まれる内見や購入申込みの動きを、ライブ売却でタイムリーにお届けします。販売状況を把握し、確かな情報をもとに次の一手を選ぶ。それが、私たちの売却の仕組みです。

無料相談を申し込む高値売却を目指す仕組みを見る

高値売却を目指す、3つの仕組み

売主様の側に立った売り方を、気持ちではなく仕組みで形にする。その流れ全体を支えるのが、ライブ売却です。

01広告を開放して、
販売機会を広げる

02内見・購入申込みを、
タイムリーに共有する

03手元の情報をもとに、
売主様が判断する

この3つを支える土台　＝　ライブ売却

各社の強みを、売却の力に。

大手の幅広い集客力、地場の会社の地域密着力、各社が得意とする顧客層や広告媒体。それぞれの強みを活かせるよう、他の不動産会社にも広告掲載を認め、販売の接点を広げます。一社だけでは届かない購入希望者にも、物件情報を届ける仕組みです。

広告活動に参加できる仕組みです。掲載の有無や範囲は、会社や物件によって異なります。

拡散する広告の力 ›

あなたの
物件情報

大手の不動産会社幅広い集客力

広い範囲で
探している方

地場の不動産会社地域密着力

その地域で
探している方

各社が得意とする分野顧客層・広告媒体

それぞれの
お客様

※ 仕組みのイメージ図です。特定の会社名や参加社数を示すものではありません。

購入検討者側の
仲介会社が、
専用のシステムに入力

内見・購入申込・
広告掲載依頼などの
動きが記録される

売主様へ、
メールでお知らせ

共有される動きの種類

内見の申込購入申込（買付）広告掲載依頼

※ 仕組みのイメージ図です。実際のメールの内容は「ライブ売却の仕組み」でご覧いただけます。

販売の動きを、タイムリーに手元へ。

広告活動から生まれた内見や購入申込みの動きを、ライブ売却でタイムリーに共有します。売主様の手元に判断材料が届くため、販売状況を把握しながら売却を進められます。

ライブ売却の仕組み ›

確かな情報で、次の一手を選ぶ。

価格を維持するか、見直すか。どの購入申込みを受けるか。ライブ売却で共有された情報と当社の提案をもとに、売主様が納得して判断できます。

自社・他社のどちらが紹介した買主様であるかにかかわらず、価格・契約条件・購入の確実性などを踏まえ、売主様にとってより良い条件を追求します。

ライブ売却で
共有された情報

当社の提案

売主様の
判断

価格を維持する価格を見直すどの購入申込みを
受けるか

当社の仲介方針

当社が買主様をご紹介する場合もありますが、売主様・買主様の双方から仲介手数料を受け取る「両手仲介」の成立を優先して、売り方を決めることはありません。当社に都合のよい情報だけで、売主様の判断を誘導しない。それが私たちの方針です。

価格を見直すなら、
まず売り方を尽くしてから。

売れない理由を、すぐに価格だけに求めない。まずは各社の強みを活かし、購入希望者へ広く届ける。そのうえで、内見や購入申込みなどの反応を確認し、価格を維持するか、見直すかを考えます。売主様自身が判断できる情報を共有し、私たちはその判断を支えます。

売る・貸す。あなたに合う方法を、一緒に考える。

売却すること自体が、目的ではありません。価格、時期、これからの暮らし、資産の持ち方まで考え、所有者様にとってより良い方法をご提案します。賃貸として保有する方が適している場合は、貸す選択肢もおすすめします。

仲介・ライブ売却

広く購入希望者を募り、より良い条件での売却を目指す方法。成約時期や価格は、市場や物件の条件によって変わります。

買取

不動産会社が購入する方法。当社による自社買取と、他社の買取業者への紹介の両方に対応します。価格に加え、売却時期や引渡し条件も踏まえて検討します。

リースバック

売却後に賃貸借契約を結び、住み続ける方法。当社による買取と、他社事業者の紹介の両方に対応します。売却価格だけでなく、家賃・契約期間・更新等の条件も確認して選びます。永続的に住めることや、買戻しを保証するものではありません。

買取保証付き仲介

まず仲介で販売し、一定期間内に成約しなかった場合は、事前に合意した条件に従って買取へ進む方法。対象物件・販売期間・買取価格などは、個別に確認します。

賃貸として保有

所有を続けながら賃料収入を得る方法。売却した場合と、賃貸にした場合の収支・維持管理の負担・今後の利用予定などを比較して提案します。空室や修繕などの負担もあり、収益を保証するものではありません。

賃貸募集・管理もご相談いただけます。

貸すナラとは？詳しく見る ›

5つの方法を、並べて比べる

金額や期間の目安は、物件やご事情によって変わるため、一律にはお示ししていません。個別にご相談ください。

売却・貸す方法の比較表
	仲介・ライブ売却	買取	リースバック	買取保証付き仲介	賃貸として保有
向いている希望	時間をかけて、より良い条件での売却を目指したい。売却の状況を見ながら判断したい。	売却の時期を早めに決めたい。購入希望者を探す手間を省きたい。	売却して資金を得たうえで、住み慣れた家に住み続けたい。	まず仲介で良い条件を目指しつつ、売れなかった場合の出口も決めておきたい。	所有を続けたい。将来の利用予定がある。賃料収入を得たい。
価格・収入の考え方	購入希望者の反応を見ながら、価格を維持するか見直すかを決める。成約価格は市場や物件の条件で変わる。	不動産会社が購入する価格。仲介で売る場合とは考え方が異なることがあり、条件を並べて比べる。	売却価格に加え、売却後に払う家賃も含めて、収支を見る。	仲介で販売する間は仲介の考え方。期間内に成約しなければ、事前に合意した条件で買取へ。買取価格は個別に確認する。	毎月の賃料収入。売却した場合と収支・維持管理の負担を比べる。収益は保証されない。
時期・住み続ける条件	成約の時期は、購入希望者の動きで変わる。引渡しまでの住まい方は、ご事情に合わせて相談する。	売却や引渡しの時期を、買取の条件の中で相談する。売却後に住み続ける方法ではない。	売却後は賃貸借契約を結んで住む。住み続けられる期間は契約期間や更新の条件による。永続的に住めること、買戻しは保証されない。	販売期間は個別に確認し、事前に合意した条件に従う。	貸している間は、ご自身では住めない。将来の利用予定に合わせて、貸し方を考える。
確認する点	売出価格の考え方、広告の出し方、反応の共有のされ方。	買取価格の根拠、引渡しの条件、仲介で売る場合との違い。当社か他社の買取業者か。	家賃、契約期間、更新の条件。買取が当社か他社事業者か。	対象になる物件か、販売期間、買取価格の決め方、買取へ進む条件。	空室や修繕などの負担、賃料の見込み、今後の利用予定。