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物件概要

所在地	東京都23区内
物件種別	分譲マンション
専有面積	50〜60㎡台
成約価格	7,000万円台
販売期間	約1〜3ヶ月
媒介契約	専任媒介
成約経路	他の不動産会社からの買主紹介

過去にも不動産の売却経験があり、今回も複数の不動産会社を比較されていた売主様。

大手不動産会社に任せたいというお気持ちがある一方、複数社に依頼する一般媒介契約では、それぞれの会社とやり取りする手間が気になっていました。

最終的にエルシーズを選んでいただいた一番の理由は、担当者への信頼感でした。

加えて、他の不動産会社にも広告掲載を広げる販売方針や、売却活動の動きをメールで知らせる「ライブ売却」の仕組みにも魅力を感じていただきました。

専任媒介契約で窓口を一本化しながら、他の不動産会社による広告掲載を積極的に受け入れました。

物件情報は不動産ポータルサイトに加え、大手不動産会社や地域密着型の不動産会社のホームページにも掲載されました。

売主様にとって大切だったのは、どの会社が買主様を見つけるかではなく、できるだけ多くの購入希望者に情報を届けることでした。

また、ライブ売却では、他社からの広告掲載希望や内覧申込、購入申込などの動きを発生するたびにメールでお知らせします。

これに加えて、エルシーズが売買仲介で行っている週次レポートでも、販売活動の状況を共有しました。

販売途中では、問い合わせ数や内覧数などの反響を踏まえ、売主様と相談しながら売出価格を変更しました。

売主様からは、販売状況が見えることで、感覚だけに頼らず、自信を持って判断できたという感想をいただいています。

募集開始から約1〜3ヶ月で、7,000万円台で成約しました。

買主様は他の不動産会社からの紹介でした。どの広告が直接のきっかけになったかは特定できませんが、売主様は幅広い広告展開が成約につながったと感じていらっしゃいました。

信頼できる一社に任せながら、買主を探す機会は広げる。さらに、売主様自身が販売状況を把握できる。

そんな売却を実現した事例です。

「売却を検討している」「今の売り方に疑問がある」「売るか貸すか迷っている」など、それぞれの状況に合わせてご相談いただけます。

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