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不動産売却の成約事例

不動産売却では、物件の条件だけでなく、どのように販売活動を進めるか、どのような判断をするかによって、売却の過程が変わります。

エルシーズでは、売主様のご事情やご希望を伺いながら、広告の出し方、内見のしやすさ、売却と賃貸の比較など、一つひとつの課題に向き合っています。

実際にご相談いただいた売却事例をご紹介します。

東京都23区内分譲マンション

専任媒介でも、広告は幅広く。大手・地域密着型の不動産会社とも連携した売却事例

成約価格：7,000万円台

販売期間：約1〜3ヶ月

複数の不動産会社を比較していた売主様が、担当者への信頼感からエルシーズを選択。専任媒介で窓口を一本化しながら、他社にも広告掲載を広げました。販売状況を把握しながら価格を見直し、他社からの買主紹介によって成約した事例です。

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横浜市内戸建て相続不動産

1年半売れなかった戸建て。価格を下げず、売り方を変えて約1ヶ月で買主決定

切り替え後約1ヶ月で購入申込

他社で約1年半販売しても成約に至らなかった戸建て。エルシーズでは写真・広告展開・内見方法を改善しました。改善後すぐに複数の内見が入り、売出価格を下げずに希望金額で成約した事例です。

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東京都下分譲マンション

売るのはもったいない？ 賃貸も検討したうえで売却を選んだマンションの事例

成約価格：4,000万円台

売却決定から契約まで：約3〜6ヶ月

売却して手放すか、賃貸に出して家賃収入を得るか。売却査定価格と想定家賃を提示し、管理負担や将来のリスクも説明。両方の選択肢を比較したうえで、納得して売却を選ばれた事例です。

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