｜ エルシーズの強み ｜ ｜ ｜ ｜ お客様の声 ｜ エルシーズで働く人 ｜ コラム ｜ ｜ 無料相談

事例の概要

管理の場面	入居中（設備のトラブル）
設備	3口ガスコンロ（設置から約15年）
トラブル	1口が点火しなくなった
交換費用	税込約125,000円
設備保証の補償	税込100,000円（当該契約の貸すナラ設備保証）
オーナー様の実質負担	約25,000円

入居中のお部屋で、3口ガスコンロのうち1口が点火しなくなりました。

設備は設置から約15年が経過していました。

メーカーに確認したところ、点検は可能でも、交換部品が残っていない可能性が高いとのことでした。

点検費用を支払っても修理できないおそれがあったため、メーカーへの確認と並行して、交換の見積もりも取得しました。

修理を試みる場合と交換する場合の費用とリスクを比べ、オーナー様にご説明しました。

オーナー様は交換を選ばれ、交換工事は完了しました。

交換費用は税込約125,000円。貸すナラの設備保証から税込100,000円が補償され、オーナー様の実質的なご負担は約25,000円でした。

※設備保証の最上位プラン「フルカバー」に加入していた契約での実績です。対象設備・限度額・適用条件は、プランや契約時期によって異なります。

設備のトラブルでは、目先の修理費だけでなく、修理できる可能性、交換にかかる費用、保証が使えるかどうかを並べて、オーナー様にご提案します。

※個別の事例です。現在の設備保証の条件は、設備保証のページでご確認ください。修理費用が必ず無料になるものではありません。

「はじめて貸すので不安がある」「今の管理に疑問がある」「売るか貸すか迷っている」など、それぞれの状況に合わせてご相談いただけます。

宅地建物取引業 国土交通大臣(1)10190号賃貸住宅管理業者 国土交通大臣(01)第0009147号公益社団法人 全日本不動産協会 会員公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会 会員

© 2026 LCS エルシーズ株式会社